PROCHE WITTENHEIM, PULVERSHEIM, BATTENHEIM, ENSISHEIM

L’Agence Immo et Style a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison à Ruelisheim (68270) de 5 pièces et 116 m² sur un terrain de 304 m².

Construite sur 2 niveaux et un sous-sol, elle s'agence comme suit :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un bureau et une salle d’eau.
- à l’étage : 3 chambres spacieuses, équipées de rangement ou d'un coin dressing.

Parfaite pour profiter d’un peu d’air frais l’été et pour être abrités à mi-saison, la terrasse couverte offre un plaisant espace repas et détente, au sein d’une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis.
Pour abriter vos véhicules, vous appréciez le garage double.

Les prestations techniques sont également intéressantes :
- chauffage individuel au gaz
- poêle à bois, dont l’emplacement central dans la pièce de vie vous permettra de profiter agréablement et efficacement de sa chaleurcuisine aménagée et équipée (2015)
- fenêtres double vitrage PVC (2015)
- porte automatique de garage
- assainissement conforme et relié au tout-à-l’égout

Notez que des travaux sont à prévoir pour rafraîchir et mettre davantage encore en évidence toute la beauté de cette maison.
Elle conviendra parfaitement à des personnes recherchant le charme de l’ancien avec le confort moderne.

Son prix de vente est de 255 000 € honoraires inclus.

Prenez contact avec notre agence pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une première visite.

DPE classé C :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, obtenu au moyen des factures d’énergie du logement des années 2016-2018 : 934 € / an abonnement inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ruelisheim est idéalement situé à la croisée entre Wittenheim (2,2 km), Pulversheim (5km), Ensisheim (7km) et Battenheim (2,5 km). Mulhouse centre se trouve à 10 km. L’autoroute A35 Colmar-Mulhouse est à 10 min, la frontière allemande à 20min.
On trouve également deux lignes de bus (84 et 15) dans les environs.
Les écoles maternelle et élémentaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Le village compte quelques commerces et restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 934.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2019. Nos honoraires : https://immo-et-style.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr