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ExclusivitéNouveauté
4 semaines
279

Guebwiller Grande maison de famille + F2

444 000 €

Une agréable et spacieuse maison familiale au coeur de Guebwiller

Maison
9 Pièces
225 m²
601 m²
Excellent état
Réf. M21-11

Description du bien immobilier

Nouveauté coup de coeur !

L’agence Immo & Style vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale proche du centre de Guebwiller. 

Assise sur un terrain de 601m², la maison d’environ 225 m² se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 50 m², actuellement occupé par un membre de la famille et vendu libre.

Au 1er étage, un appartement 7 pièces de 175 m² sur 2 niveaux, entièrement rénové il y a 9 ans, comprenant : 

  • au 1er niveau : un hall d’entrée, un salon-séjour de 44 m², une cuisine équipée séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et une grande terrasse couverte / véranda avec vue sur le jardin et ses 2 celliers.
  • au second niveau : une grande mezzanine avec espace détente, une partie chambre et deux autres chambres

La maison propose des prestations de confort : cuisine équipée – fenêtres double vitrage PVC (2013) – volets roulants – chauffage gaz – porte automatique de garage côté rue – four à pain/pizza et barbecue qui promettent d’agréables journées et soirées estivales – etc.

Un garage accueillant 2 voitures et traversant permet d’accéder à la cour intérieure depuis la rue. 

La cour intérieure comprend :

  • une cour
  • une partie jardin avec piscine semi-enterrée et potager
  • deux autres garages indépendants actuellement utilisés en salle de repas d’été et salle de sport, avec cuisine d’été et salle d’eau attenantes.

L’ensemble comprend encore d’autres espaces buanderies, chaufferie, caves et celliers.

Vous retiendrez cette maison pour :

  • ses pièces spacieuses et confortables
  • sa localisation idéale au calme, tout en étant proche des commerces, transports et commodités
  • son potentiel, qui peut à la fois convenir pour une bi-famille, une famille souhaitant également faire un investissement locatif ou avoir un bureau pour une profession libérale, ou encore une activité de gîte.

Prix de vente : 444 000 € honoraires d’agence inclus à 4,5 % soit 19 000 €.
Prix net vendeur : 425 000 €

Pour découvrir tous les atouts qu’offre cette maison lors d’une visite, contactez-moi au 07 81 81 73 24.

Marie Junge – Agence IMMO ET STYLE

Caractéristiques du bien
Salon - salle à manger: 2
Année construction/rénovation: -
Cuisine: 2
Etat général: Excellent état
Chambres: 5
Environnement: Urbain
Salle de bain: 2
Orientation: -
Garage: Oui
Taxe foncière: -
Surface: 225 m²
Superficie du terrain: 601 m²
Type de chauffage: Gaz individuel
Classe énergie : C (91 à 150 kWh)
Émission GES : D ( 21 à 35 )

Equipements

  • Cuisine équipée
  • Beaux volumes
  • Double vitrage
  • Cellier
  • Dépendances
  • Menuiserie pvc
  • Fibre optique
  • Volets roulants
  • Buanderie
  • Dressing/placards intégrés

A proximité

  • Médiathèque/bibliothèque
  • Supermarchés/magasins
  • Collèges et lycées
  • Ecoles
  • Médecin
  • Cinéma
  • Vie culturelle
  • Vie associative

Contacter Immo et Style :

marie68-immoetstyle

Immo & Style - Marie Junge

07 81 81 ****** 07 81 81 73 24 Afficher
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    Localisation

    Guebwiller

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