VENDU !

Dans le charmant village de Raedersheim, à 10min de Guebwiller et 20min de Mulhouse, je vous invite à découvrir cette sympathique maison individuelle d’environ 121m² sur un terrain de 7a91.

Tout en vivant dans un quartier résidentiel, vous accèderez en quelques minutes à la D430.

Vous serez charmés par le volume des pièces, la luminosité de la maison et son potentiel.
La maison offre l’avantage d’une pièce au rez-de-chaussée, pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un salon-séjour de 24m², une cuisine équipée séparée avec accès terrasse et une salle de bain.

A l’étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec possibilité de créer une pièce dressing pour chacune. Le grenier pourrait être aménagé en salle d’eau. Vous apprécierez également le grand sous-sol composé de plusieurs pièces.

Des travaux de rafraîchissement, d’électricité et d’isolation sont à prévoir.

Actuellement on se chauffe au fioul (citerne située dans une dépendance à l’extérieur). Mais la maison dispose d’un second conduit de cheminée dans le salon-séjour, vous laissant ainsi la possibilité d’agrémenter la pièce d’un poêle à bois ou à pellet.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 490 et 3450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Raedersheim est un paisible village dans lequel vous pourrez vous approvisionnez en produits locaux auprès de plusieurs producteurs bien connus.
Proche d’Ungersheim et de Merxheim, Raedersheim est à 10min de Guebwiller et fait d’ailleurs partie de la communauté de communes. Mulhouse est à 20 min, la zone commerciale de Wittenheim à 15 min.

Ce bien vous intéresse ?
Je vous invite à me contacter au 07 81 81 73 24. Marie Junge, agence IMMO ET STYLE.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3450.00 €. Nos honoraires : https://immo-et-style.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr