Vendre sa maison ou son appartement est une étape importante de la vie.
Mieux vous serez préparés, plus cette transition sera agréable.
Voici notre résumé des différentes étapes et des démarches qu’elle nécessite.
AVANT DE METTRE EN VENTE :
- Faire estimer votre bien
- Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur : amiante, plomb, électricité, gaz, diagnostic de performance énergétique, diagnostic surface loi Carrez, etc., selon les caractéristiques de votre logement.
Le DPE est par exemple indispensable pour publier une annonce immobilière. - Procéder au contrôle de conformité de l’assainissement
- Rassembler tous les documents de la copropriété pour un appartement : règlement de copropriété, carnet d’entretien, fiche synthétique, 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générale, derniers décomptes de charge, etc.
- Réunir les documents spécifiques obligatoires si votre logement a été construit ou agrandi il y a moins de 10 ans : assurance dommage ouvrage ou décennale, copie des factures, copie du permis de construire ou de la déclaration préalable, etc.
PENDANT LA MISE EN VENTE :
- Créer des annonces immobilières (photos, vidéos, visite virtuelle, textes…)
- Gérer les visites et négocier avec les acheteurs
- Signer le compromis de vente
- Organiser votre déménagement : trouver votre futur logement, faire le tri, préparer les cartons, changement d’adresse, …
- Relever les compteurs avant signature de la vente chez le notaire
- Signer la vente et remettre les clés à vos acquéreurs
APRES LA VENTE :
Félicitations, votre bien est vendu ! Pensez aux dernières démarches.
- Résilier le contrat d’assurance habitation
- Résilier les contrats de fourniture comme l’électricité et les différents abonnements
- Vérifier le bon suivi de votre courrier
Confiez votre bien à notre agence pour avoir un professionnel à vos côtés, qui a l’habitude de gérer ces situations, leurs délais et leurs problématiques, sans rien oublier !